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主債權超過申請執行期限——抵押權是否予以保護

「案情」

    申請人許某與被執行人李某簽訂上海市房地產買賣合同，許某于簽訂合同之日即支付給李某房款人民幣70萬元。同年5月10日，系爭房屋因李某涉其他訴訟被查封。許某訴至某區法院要求解除合同，返還本金并賠償損失。法院于同年10月8日判決：解除合同，李某返還許某房款及違約金共人民幣98萬元。

    判決生效后，李某未履行，許某向法院申請強制執行。法院委托評估系爭房產，并于2009年4月30日以人民幣181.5萬元拍賣成交。

    在售房款分配過程中，涉案房產抵押權人深圳發展銀行上海外灘支行（以下簡稱“深發展”）于2009年8月31日提出優先受償的申請。經調查，系爭房屋于2003年11月18日由李某抵押給“深發展”并辦理抵押登記，抵押債權金額人民幣87萬元。后因李某未按約履行還款義務，深發展于2006年2月8日以公證債權文書和某區公證處2005年3月29日出具的執行證書向另一區法院申請執行。執行中“深發展”與李某于2006年3月23日達成和解協議，雙方約定2007年4月30日前，李某自行變賣償還所有款項。和解協議履行期限屆滿，李某未自行變賣，“深發展”亦未申請恢復執行。對此，申請人認為，“深發展”主債權因執行和解未在履行期限屆滿后依法申請恢復執行而淪為自然債，其抵押權已經消滅。

    「評析」

    本案爭議焦點為：當主債權超過申請執行期限，抵押權是否還受法院保護？抵押權是否在申請執行公證債權文書時已經行使？

    一、主債權超過申請執行期限可等同于超過訴訟時效。

    本案抵押權人依據公證債權文書在法定期限內向法院申請執行。申請執行期因達成和解協議而中止，自和解協議所定履行期限的最后一日（4月30日）連續計算，至2008年5月6日滿1年。1991年民訴法及其司法解釋對申請執行期限作了相應的規定，而擔保法及其司法解釋在規定抵押權的行使期限時只是和主債權的訴訟時效進行綁定，并未和主債權的申請執行期限進行綁定。訴訟時效制度是為了督促當事人請求權的行使，請求權一旦超過訴訟時效，則喪失勝訴權，即如果對方當事人提出訴訟時效抗辯，該請求權將得不到法院的支持。申請執行期限也是為了督促權利人請求法院實現判決權利，一旦超過申請執行期限，則如果對方當事人以此提出抗辯，法院將不再強制執行。因此在本案中，“深發展”的主債權超過申請執行期限，可以等同于超過訴訟時效。

    二、主債權超過申請執行期限兩年后，抵押權不受法律保護。

    根據最高人民法院關于適用擔保法若干問題的解釋第12條之規定，擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束后，擔保權人在訴訟時效結束后兩年內行使擔保物權的，人民法院應當予以支持。本案中抵押權人的主債權已于2008年5月7日超過申請執行期限，我們將之視為超過訴訟時效。因此抵押權人如未在2008年5月6日前行使抵押權，申請人以此提起抗辯，法院將不再支持該抵押權。

    在原民訴法和擔保法體系中，申請執行期限的性質、抵押權行使期限都不適用中止、中斷的規定，有點類似于除斥期間。但申請執行明顯帶有請求權的性質，而抵押權作為一種從權利，理應和主債權捆綁在一起，所以本案原本簡單的法律關系被復雜化。如今，修訂后民訴法及物權法對上述法律關系有了新規定。即申請執行的期間為兩年。申請執行時效的中止、中斷，適用法律有關訴訟時效中止、中斷的規定。抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。所以，該案如果適用修訂后的民訴法和物權法，只要存在構成中止、中斷的法律事實，主債權申請執行的期限將可能得到延長，其抵押權也有可能獲得法院的支持。   來源：人民法院報　　作者：劉扣懷 劉小平

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