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若中國保險公司全額配置房地產將達6700億美元

領盛投資管理(LaSalle)16日發布的2017年投資策略年度報告預計，以保險公司為代表的中國機構投資者已經調高對房地產的配置，或在近期開始投資于房地產。預計到2025年，中國將成為全球第二大的保險市場，保費可能是目前價值的三倍，長遠而言，投資于中國國內和國際房地產的核心資本將持續上升。假如中國保險公司作出全額配置，所管理的房地產資產將增加22倍，達到6700億美元。

領盛是全球最大的房地產公司之一仲量聯行集團的獨立運營全資子公司，截至去年底管理約580億美元的私人和公共股權及私人債務投資。

領盛報告指出，在亞太區內，核心資本崛起、旅游業和貿易持續增長、政府通過提高基礎設施支出推行財政刺激措施，以及經濟從依賴出口轉型至內需消費拉動的模式，都為投資者帶來了豐富的房地產投資機遇。

報告預計，在短期至中期，亞太區內的借貸成本將保持在歷史較低水平，房地產收益率和零風險利率之間的差距將維持相對寬闊。由于寬闊的利差可消化潛在的利率部分升幅，收益率大幅上升的機會不大，這將讓房地產資產的回報相比其他資產類別保持較大的吸引力。

領盛還表示，由于物流板塊的收益率相對較高，加上電子商貿崛起和現代化物流設施的供應短缺，看好亞太區內的物流項目，將繼續專注投資于擁有完善運輸網絡的優質地點，以及管理

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